Dans le domaine du bâtiment, les conflits sont malheureusement fréquents : malfaçons, fissures, infiltrations d’eau, retards de travaux, désaccords sur les factures ou litiges avec une assurance. Face à ces situations, certains se tournent vers la voie judiciaire, sans savoir qu’il existe une alternative plus rapide et plus économique : l’expertise amiable en bâtiment.
🔧 Qu’est-ce qu’une expertise amiable en bâtiment ?
L’expertise amiable consiste à faire intervenir un expert indépendant du bâtiment, chargé d’analyser objectivement un litige ou un désordre. Cette démarche peut être engagée :
– Avant ou pendant des travaux de construction ou de rénovation ;
– Lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier ;
– Dès qu’un différend surgit entre particuliers, professionnels, constructeur, artisans ou compagnies d’assurances.
Contrairement à l’expertise judiciaire, longue et onéreuse, l’expertise amiable peut permettre une résolution rapide du conflit, dans un cadre neutre.
👷 Un expert bâtiment impartial pour vous assister
Patrice Lassauvetat, expert bâtiment indépendant fort de plus de 35 ans d’expérience, intervient avec rigueur et impartialité. Il identifie les désordres, analyse les responsabilités et propose des solutions techniques adaptées, dans l’intérêt de toutes les parties.
Grâce à cette approche humaine et technique, la communication est rétablie, la résolution amiable du litige devient possible, et les relations sont préservées.
🤝 Un levier efficace pour éviter les procédures judiciaires
L’expertise amiable peut aussi être menée en concertation avec un Conciliateur de Justice, pour faciliter la médiation entre les parties. Et si aucun accord n’est trouvé, le rapport d’expertise amiable constitue une preuve technique solide et structurée, qui peut servir de base à une procédure judiciaire.
✅ Les avantages de l’expertise amiable en bâtiment
- Gain de temps : une issue plus rapide qu’un procès
- Moins de frais : coûts maîtrisés par rapport à une procédure judiciaire
- Neutralité et objectivité : avis d’un professionnel indépendant
- Préservation du dialogue : climat de confiance entre les parties
- Force de preuve : un rapport rédigé de manière claire, technique et exploitable juridiquement
